+7 495 226 88 86, +7 985 226 88 86

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Самые разные споры возникают у землевладельцев и землепользователей. Конфликты об обжаловании кадастровой ценности земельного участка возникают довольно часто.

Кадастровая ценность земельного участка подразумевает публичный эквивалент цены земельного участка, какой учитывается во время исчисления земельного налога, арендного взноса за использования земельных участков и в иных случаях, прописанных в действующих законах. В соответствии законодательству каждый земельный участок в непременном порядке подлежит определению его кадастровой стоимости.

Процедура обжалования кадастровой ценности земельного участка четко регламентирована действующим законодательством. Однако нередко возникают ситуации, когда завышается кадастровая ценность земельных участков.

Это вызывают различные причины, и именно такие факторы вызывают большое количество споров связанных с обжалованием кадастровой ценности земельного участка. Поскольку повышение кадастровой ценности земельного участка приводит к увеличению налога на имущество для землевладельцев, а впоследствии и растет арендная плата за пользование земельным участком.

Двумя способами можно оспорить кадастровую ценность земельного участка:

  • или в порядке судебного разбирательства, обратившись по месту размещения земельного участка в арбитражный суд.

  • или через территориальную комиссию по рассмотрению конфликтов о результатах установления кадастровой ценности;

Из-за большого количества нюансов и подводных камней крайне редко первый способ, большинство предпочитают обращению в арбитражный суд.

Специалистами рекомендуется, перед выдвижением обжалования по кадастровой ценности земельного участка, провести независимую оценку рыночной цены земельного участка. Документацию, которая необходима для процесса обжалования кадастровой ценности земельного участка, нужно собирать только в случае, когда кадастровая ценность земельного участка больше его рыночной стоимости, на основании отчета, составленного независимым оценщиком.

На основании отчета, составленного независимым оценщиком, необходимо написать иск об изменении кадастровой ценности земельного участка и обратиться в арбитражный суд, а в ходе судебного разбирательства представлен отчет будет подвергнут экспертизе.

Однако, не имея такого отчета исковое заявление об изменении кадастровой ценности земельного участка можно также написать в арбитражный суд. На основании назначенной судебной экспертизы будет установлено судом рыночная ценность земельного участка.

Если возникла необходимость обжаловать кадастровой ценности земельного участка, предпочтительно использовать помощь профессионалов, осведомленных во всех нюансах процесса изменения кадастровой ценности земельных участков. Юристы компании «Мaxima group» имеют практику в арбитраже и помогут оспорить кадастровой ценности земельного участка.

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading