+7 495 226 88 86, +7 985 226 88 86

О признании недействительным обмена жилыми помещениями

Одним из видов распоряжения жилым помещением является обмен. В России данная процедура возникла в начале прошлого века. В случае обмена жилыми помещениями, право собственника реализуется путем заключения договора обмена жилых помещений. Сторонами обмена могут являться наниматели и члены их семей.

Участниками обмена не могут быть временные жильцы. Также существует целый ряд причин, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.

Некоторые из них приведены ниже:

  • К нанимателю или собственнику предъявлен судебный иск, который ставит под сомнение его право на жилье;

  • Жилое помещение является предметом залога;

  • Жилое помещение подлежит сносу или переоборудованию для другого использования;

  • Жилое помещение подлежит капитальному ремонту с перепланировкой жилых помещений;

  • Обмен носит фиктивный характер.

При этом, согласно закону, обмен также может быть признан недействительным по некоторым причинам, которые предусмотрены гражданским законодательством, также если он произведен с нарушением требований жилищного законодательства.

То есть, обмен жилыми помещениями (в зависимости от обстоятельств) выглядит, как оспоримой, так и ничтожной сделки. В суд предъявляются требования:

  • О признании оспоримой сделки недействительной;

  • О применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, если суд выносит соответствующее решение, то сделка считается недействительной с момента его подписания. После вынесения этого решения участники данного обмена, который признали недействительным возвращаются в ранее занимаемые жилые помещения.

Лицо, по которой данный обмен был признан недействительным должно возместить все убытки у другой стороны, какие у нее возникли в результате такого обмена, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Итак, всем кто столкнулся с такой ситуацией может потребоваться помощь профессионалов.

Юристы нашей компании специализируются в данной области права и могут проконсультировать вас по всем вопросам. Также могут (при необходимости) составить все необходимые документы, и профессионально представить позицию клиентов в процессе для признание недействительной обмена жилыми помещениями.

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading