+7 495 226 88 86, +7 985 226 88 86

Узаконивание перепланировки

Узаконивание перепланировки

Обычно, прежде чем начать полномасштабный ремонт в своей квартире, дальновидный хозяин получает разрешение на перепланировку. Но бывают ситуации, когда перепланировка уже произведена, а разрешения на нее нет. Такая планировка считается незаконной.

Жить это не мешает и проблем не возникает до тех пор, пока не начинают совершаться различные операции с квартирой: продажа квартиры, принятие ее в наследство, то есть все то, где необходимо разрешение органов государственной регистрации и технической инвентаризации. Да и просто конфликт с соседями, например, при затоплении квартиры, может доставить много неприятных хлопот.

Чтобы официально узаконить уже сделанную перепланировку, вам придется обратиться в суд. Дело это связано со сбором немалого количества документов, которые необходимо правильно оформить. Для этого лучше обратиться за помощью к профессионалам нашей компании. Наш многолетний опыт работы дает гарантию быстрой и качественной услуги.

Первым делом в суде составляется исковое заявление. В качестве истца выступаете вы, в качестве ответчика будет выступать администрация города или района.

Что еще понадобится для подачи документов в суд:

  • технический паспорт до и после проведения перепланировки. Берется в БТИ, проставляется штамп «Самовольная перепланировка»;
  • заключение из санитарно-эпидемиологической службы о санитарно-техническом состоянии квартиры;
  • заключение пожарной службы о том, что требования пожарной безопасности не нарушены;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если собственников несколько, они тоже выступают в качестве истцов);
  • проект перепланировки, составляется в проектной организации.

В случае если никакие правила не нарушены, если соблюдены все санитарные и противопожарные нормы, суд вынесет положительное решение. После этого БТИ оформляет новый технический паспорт, куда вносятся все изменения.

Но может случиться так, что перепланировка будет нарушать нормы и требования к жилым помещениям, и суд признает ее незаконной. В этом случае грозит штраф от до 30 тыс. рублей и требование вернуть жилье в первоначальный вид.

Категорически нельзя:

  • сносить несущие стены;
  • увеличивать кухню или санузел за счет комнат;
  • располагать ванную или туалет над жилой комнатой соседей;
  • сносить и переносить домовые коммуникации;
  • делать полы с подогревом и устанавливать радиаторы отопления на лоджии.
Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading