+7 495 226 88 86, +7 985 226 88 86

Регистрация прав при купле-продаже нежилых объектов недвижимости

Регистрация прав при купле-продаже нежилых объектов недвижимости

К нежилым объектам недвижимости относятся офисные, складские, административные, торговые здания, строения, сооружения, как отдельно стоящие, так и пристроено-встроенные к жилым домам. Исключением являются объекты, отнесенные к жилищному фонду. Данные помещения не могут быть использованы для постоянного и временного проживания граждан, в противном случае вам будет отказано в проведении сделки.

Спрос на нежилые объекты у покупателей довольно высок, благодаря чему у нас наработан большой опыт проведения подобных сделок.

В заключении договора купли-продажи нежилого объекта могут участвовать и физические и юридические лица. Если коммерческая организация собирается заключить договор, то она должна быть правоспособной. Коммерческая организация становится правоспособной в момент регистрации юридического лица.

При купле-продаже нежилого помещения составляется договор, и покупатель получает Свидетельство о регистрации права собственности. В договоре обязательно должны быть прописаны все основные параметры помещения: адрес, количество квадратных метров, этаж и т.д.


Необходимым условием договора является согласование сторонами цены объекта, обязательно в рублях. В нее входит и цена земельного участка, на котором находится объект. Ведь покупая нежилой объект,  вы получаете право и на ту часть земли, на которой находится сооружение. В противном случае договор не будет заключен. Договор продажи нежилого объекта нет необходимости регистрировать у нотариуса.


Не смотря на то, что договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами, покупатель не имеет права распоряжаться имуществом до того, как будет оформлена государственная регистрация перехода права собственности на нежилой объект. Но и продавец не может распоряжаться этим имуществом, т.к. уже не является его законным владельцем.


Если вам необходима помощь в оценке рыночной стоимости объекта, можно обратиться за помощью к оценщику. При формировании цены будут учтены следующие факторы: месторасположение, капитальность строения, этаж, площадь, высота потолков, наличие коммуникаций.


Цена может быть установлена как общая, так и за единицу площади (квадратный метр). Следует оговорить заранее и статус имущества, если таковое имеется в продаваемом объекте, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Если у вас возникли вопросы по купле-продаже нежилого помещения, юристы нашей компании помогут вам консультацией по каждому пункту данной процедуры.

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading