+7 495 226 88 86, +7 985 226 88 86

Признание права собственности на самовольно построенные объекты

Признание права собственности на самовольно построенные объекты

Если возникла такая ситуация, что объект недвижимости был построен без получения необходимых разрешений от администрации района, то данный объект считается самовольно возведенным. Соответственно, лицо, его построившее, не имеет на объект права собственности, не может продать его, сдать в аренду и совершать любые другие сделки, а сам объект подлежит сносу. Но выход из этой непростой ситуации есть! Возможно осуществить признание права собственности на постройку в судебном порядке.

Суд откажет в иске, если выяснится, что застройщик даже не сделал попытки получить разрешение на постройку, или же если строение находится на земле с несоответствующим назначением. Если же постройка возведена на земельном участке, находящимся в собственности, если права соседей никак при этом не ущемляются и если не нарушены нормы и правила строительства, то тогда могут быть признаны права собственности на объект.

Следует помнить, что решение суда не дает права собственности.  Необходимо пройти процедуру подачи пакета документов в Росреестр и в течение месяца дождаться Свидетельства о регистрации права.

Теперь дадим определение, что же такое реконструированный объект. Это изменение параметров объекта и его частей (количества этажей, площади, высоты), а также надстройка, пристройка, перестройка, замена несущих строительных конструкций. Такие изменения могут возникнуть в процессе объединения или разделения квартир, организация отдельного входа в квартиру на первом этаже и т.п.

Законно оформить реконструированное помещение возможно только через суд, т.к. действующим законодательством не предусмотрена выдача разрешений на самовольно реконструированные объекты. Для легализации объекта необходимо подать иск в суд о признании права собственности на реконструированный объект.

Если объект находится в общей долевой собственности, к делу привлекаются все собственники этого объекта и от их мнения будет зависеть возможность признания реконструкции объекта законным. Суд будет учитывать и то, не нарушают ли самовольные изменения права и интересы других лиц, не являются ли угрозой жизни и здоровью граждан, не нарушает ли градостроительные правила и нормы.

За подробными объяснениями процесса признания права собственности вы можете обратиться к юристам нашей компании. Мы подробно и детально объясним весь процесс и поможем подготовить иск в суд и необходимый пакет документов.

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading