+7 495 226 88 86, +7 985 226 88 86

Оформление права собственности на квартиру

Оформление права собственности на квартиру

Вы можете стать владельцем квартиры разными способами – купить ее, построить, принять в дар или получить в наследство. В любом случае, последним пунктом оформления документов будет государственная регистрация права собственности. Оспорить это право в дальнейшем можно будет только в суде.

Ваше право на недвижимость возникнет тогда, когда будут представлены все документы в регистрирующий орган по месту нахождения имущества и будет сделана запись в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Заявление о государственной регистрации квартиры составляется и подписывается заявителем в единственном экземпляре, тогда как все прочие документы, подтверждающие сделку, предоставляются в двух экземплярах. Все данные участников сделки указываются полностью, без ошибок и помарок. Позже один экземпляр остается в Росреестре, а второй возвращается.

Если у регистратора возникают сомнения в правильности и подлинности документов, он может обратиться за уточнениями в органы правопорядка. Если квартира приобретена в ипотеку регистрация права происходит по тому же принципу, путем подачи заявления в Росреестр. Единственное отличие – в стандартный пакет документов будет входить соглашение о залоге. В случае если ипотечный договор будет нарушен, квартира отойдет в собственность банка-залогодержателя.

Бывает и такое, что в регистрации права собственности может быть отказано. Этот отказ заявитель может обжаловать в суде.

Причинами для отказа в регистрации права могут стать:

• представленная информация не соответствует действительности; 
• неправильно оформлены документы; 
• необходимые документы представлены не полностью; 
• объект находится под арестом; 
• сомнения в подлинности документов.

Если регистрирующий орган принял решение об отказе, собственнику немедленно высылается уведомление с объяснением причин отказа. В этом случае придется устранить причины отказа, дополнить пакет необходимыми документами.

Чтобы избежать этого неприятного момента и не терять драгоценное время, будет лучше, если сбором и подачей документов займутся специалисты. Обратившись в нашу фирму, вы сведете к минимуму ошибки и затраты в процессе оформления права собственности на квартиру.

Какие документы, помимо заявления о регистрации права собственности, необходимо передать в регистрирующий орган:

• паспорт (только оригинал);
• основание (договор дарения, договор мены, свидетельство о наследовании и т.п.);
• кадастровый паспорт (оформляется в БТИ);
• квитанция об отсутствии задолженностей;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире (имеет небольшой срок действия и выписывается непосредственно перед подачей документов).

Юристы нашей компании помогут вам грамотно составить все необходимые документы для оформления прав собственности на  квартиру.

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading