+7 495 226 88 86, +7 985 226 88 86

Оформление договора дарения недвижимого имущества

Оформление договора дарения недвижимого имущества

К недвижимости относятся все объекты, возведенные на земельном участке, при перемещении которых невозможно сохранить их целостность и не нанести ущерб. Владельцы недвижимости могут передавать свое имущество в дар, поэтому законом предусмотрены разные виды дарственных на все виды недвижимости.

Недвижимость, которая может быть подарена:

• квартира;
• комната;
• жилой дом;
• земельный участок;
• коммерческая недвижимость;
• гараж;
• дача.

Процесс дарения недвижимости требует внимательности и знания законов, дабы избежать напрасной траты времени. Например, такой нюанс. Договор дарения недвижимости можно оформить в простой письменной форме, а можно обратиться для заверения договора к нотариусу.

Практичный человек выберет второе, учитывая то, что договор, заверенный у нотариуса, защитит ваши интересы в случае ненадежности партнера, если он намерен отказаться от условий договора, будет проверена дееспособность всех сторон договора и засвидетельствована подлинность подписей. Также всегда будет возможность получить дубликат документа, в случае утери подлинника. Но если вы все-таки хотите оформить простой письменный договор, чтобы правильно его составить, лучше обратиться к опытным юристам.

При составлении договора дарения обязательно указываются данные участников сделки – номера паспортов, адреса проживания. Описание объекта дарения должно быть максимально полным и соответствовать документам. Объект дарения не должен быть под арестом или находиться в залоге.

Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (родители, супруги, дети, в том числе усыновленные, бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры), то дарение освобождается от налога. Если же нет, то одаряемый должен заплатить налог. Для резидентов РФ это 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости, для нерезидентов РФ - 30%.

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками и налог на дарение придется платить, есть смысл подумать о другом виде передачи недвижимого имущества. Например, оформить договор купли-продажи, т.к. налог на продажу несколько ниже налога на дарение. Если дарение было совершено близким родственником, то налоговую декларацию подавать не нужно, но нужно предъявить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие факт родства. Если же одаряемый не освобожден от уплаты налога, заполняется налоговая декларация.

Если у вас возникли вопросы по оформлению договора дарения недвижимого имущества, юристы нашей компании помогут вам консультацией по каждому пункту данной процедуры.

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading