+7 495 226 88 86, +7 985 226 88 86

Оформление договора дарения на квартиру

Оформление договора дарения на квартиру

Оформление договора дарения на квартиру имеет несколько очевидных преимуществ перед договором купли-продажи:

• при расторжении брака подаренная недвижимость не делиться между бывшими супругами;
• при процедуре дарения даритель не получает доход, следовательно от уплаты налога он освобождается;
• одариваемый так же не платит налог с дохода, если является близким родственником дарителя.

Имейте в виду, есть некоторые категории граждан, которые не могут быть дарителями - это недееспособные граждане и дети до 14 лет. Также, если квартира находится в совместной собственности, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга.

Чтобы оформить дарственную на квартиру, между дарителем и одариваемым подписывается договор дарения. Закон разрешает не заверять договор нотариально, но лучше все же это сделать. Тогда вы наверняка будете уверены в том, что обезопасили себя, например, от ненадежности вашего партнера, что будет засвидетельствована подлинность подписей. В том числе вы будете знать, что есть возможность сделать копию документа, в случае утери оригинала.

Для оформления договора дарения у нотариуса необходимы два подлинника и одна копия договора, выписка и технического паспорта, которая берется в БТИ. После заверения договора у нотариуса, необходимо зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы (УФРС). Это обязательное условие. Там же регистрируется и переход права собственности от одной стороны к другой. Бывает так, что перечень документов несколько отличается в зависимости от района, поэтому будьте внимательны, собирая необходимые документы.

Какой пакет документов необходим, для регистрации договора дарения:

• заявление дарителя о переходе права собственности на квартиру;
• заявление одариваемого регистрации права собственности на квартиру;
• паспорта, или иные документы, удостоверяющие личность;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• кадастровый паспорт на квартиру, берется в БТИ;
• заверенный документ о праве собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру;
• справка о составе лиц, зарегистрированных в квартире.

Если оформлением документов занимается ваш риэлтор, необходимо оформить на него доверенность. Если дарится только часть квартиры, необходимо согласие всех сторон, заверенное у нотариуса. Помните, что дарственная не может быть оспорена, кроме случаев, когда имело место мошенничество.

Юристы нашей компании помогут вам избежать неприятных ситуаций, а также грамотно оформить все необходимые документы для оформления договора дарения квартиры.

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading